Signal Vente

3 Place Clément Laval 24430 Marsac-sur-l'Isle

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieD GESn° 2624E2335560J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface166 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 257 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 053 €/m² à Marsac-sur-l'Isle (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 209 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation304 495 – 357 450 €
Soit1 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025200 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison110 m²202 200 €1 838
03/10/202518 Rue Des Ecoles 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison94 m²210 200 €2 236
18/06/20257 Rue Des Ecoles 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison93 m²135 000 €1 452
19/05/202549 Rue Du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison53 m²81 000 €1 528
13/05/2025216 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison30 m²49 107 €1 637
25/04/2025152 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison90 m²118 000 €1 311
31/03/2025185 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison108 m²260 000 €2 407
07/01/202514 Rue De Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison90 m²134 000 €1 489
14/12/202412 Rue Des Pavillons 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison103 m²105 000 €1 019
30/07/2024168 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison149 m²85 700 €575
09/07/202427 Rte Du Chambon 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison107 m²239 000 €2 234
30/04/2024216 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison30 m²69 000 €2 300
13/12/202361 Rue Du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison83 m²130 000 €1 566
28/11/20236 A Rue De Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison85 m²190 000 €2 235
22/11/20236 Pl Clement Laval 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison94 m²150 000 €1 596