Signal Vente

1 Avenue du Chambon 24290 Montignac-Lascaux

Maison · 74 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 43 j)

D énergieB GESn° 2624E2193731K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 737 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Montignac-Lascaux (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 692 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 819 – 193 484 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/2025824 A Bellevue 24290 MontignacMaison70 m²120 830 €1 726
16/09/202569 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison130 m²41 000 €315
28/08/20253 Rue Des Sagnes 24290 MontignacMaison50 m²106 000 €2 120
11/07/202570 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison88 m²305 000 €3 466
22/04/202559 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison67 m²30 000 €448
12/02/20255 Rue Des Sagnes 24290 MontignacMaison83 m²55 100 €664
17/01/202558 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison44 m²220 000 €5 000
28/12/20241050 Bellevue 24290 MontignacMaison69 m²55 000 €797
17/12/202479 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison70 m²124 141 €1 773
19/11/202439 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison46 m²125 400 €2 726
11/10/202443 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison34 m²40 000 €1 176
01/08/202452 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison40 m²29 000 €725
29/07/2024823 G Beauvialle 24290 MontignacMaison138 m²175 000 €1 268
07/03/202479 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison70 m²90 000 €1 286
09/11/2023435 Beauvialle 24290 MontignacMaison73 m²150 500 €2 062