Signal Vente

9 Rue Branly 24750 Boulazac Isle Manoire

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 43 j)

F énergieE GESn° 2624E2190664L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 990 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 977 €/m² à Boulazac Isle Manoire (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 719 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 440 – 151 951 €
Soit1 720 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202567 Rue Du Gue De Barnabe 24000 PérigueuxMaison102 m²210 175 €2 061
17/12/20252 Rue Du Lavoir 24750 TrélissacMaison97 m²162 000 €1 670
17/12/202557 Rue Du Gue De Barnabe 24000 PérigueuxMaison120 m²150 000 €1 250
02/12/202514 Rue John Kennedy 24750 Boulazac Isle ManoireMaison64 m²171 000 €2 672
15/10/20254 Rue De La Pepiniere 24000 PérigueuxAppartement62 m²65 000 €1 048
14/10/20254 Rue De La Pepiniere 24000 PérigueuxAppartement28 m²51 000 €1 821
03/10/202569 Rue Du Pavillon 24750 Boulazac Isle ManoireAppartement103 m²117 000 €1 136
18/09/202564 Rue Du Pavillon 24750 Boulazac Isle ManoireMaison169 m²158 000 €935
27/08/202551 Rue Du Gue De Barnabe 24000 PérigueuxMaison60 m²140 000 €2 333
22/08/20259 Rue Bonvoisin 24750 Boulazac Isle ManoireMaison95 m²210 000 €2 211
08/08/202519 Rue De Chicago 24750 Boulazac Isle ManoireMaison63 m²50 000 €794
10/07/202544 Rue Thomas Edison 24750 Boulazac Isle ManoireAppartement67 m²164 800 €2 460
04/07/202537 Rue Edouard Branly 24750 Boulazac Isle ManoireMaison60 m²89 000 €1 483
25/06/202535 Rue Thomas Edison 24750 Boulazac Isle ManoireMaison67 m²78 000 €1 164
13/06/202573 Rue Du Pavillon 24750 Boulazac Isle ManoireAppartement66 m²109 500 €1 659