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8 Rue Michel Montaigne 24700 Montpon-Ménestérol

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2624E2167476P

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface128 m²
Constructionavant 1948
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 606 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 688 €/m² à Montpon-Ménestérol (142 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 570 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 343 – 203 490 €
Soit1 469 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Rue Des Seraillers 24700 Montpon-MénestérolMaison69 m²55 000 €797
08/09/20257 Rue Denis Diderot 24700 Montpon-MénestérolMaison61 m²110 000 €1 803
03/09/20255 Rue Des Seraillers 24700 Montpon-MénestérolMaison72 m²118 000 €1 639
17/07/20257 Rue Du Four 24700 Montpon-MénestérolMaison90 m²131 500 €1 461
09/07/20253 Rue Des Seraillers 24700 Montpon-MénestérolMaison64 m²145 000 €2 266
29/04/20251053 Les Serailles 24700 Montpon-MénestérolMaison80 m²190 000 €2 375
22/04/202511 Rue Des Seraillers 24700 Montpon-MénestérolMaison116 m²152 000 €1 310
26/03/202515 Rue Leonard De Vinci 24700 Montpon-MénestérolMaison134 m²158 000 €1 179
20/03/202514 Rue Du Four 24700 Montpon-MénestérolMaison117 m²110 000 €940
14/02/20259001 Rue Des Barthes 24700 Montpon-MénestérolMaison92 m²82 500 €897
31/01/202548 Av Jean Moulin 24700 Montpon-MénestérolMaison65 m²270 000 €4 154
12/12/20249 Rue Des Seraillers 24700 Montpon-MénestérolMaison88 m²140 000 €1 591
28/10/202417 B Rue Michel Montaigne 24700 Montpon-MénestérolMaison69 m²128 000 €1 855
18/09/20249 Rue Jean Jacques Rousseau 24700 Montpon-MénestérolMaison146 m²185 500 €1 271
30/07/2024699 Av Jean Moulin 24700 Montpon-MénestérolMaison91 m²106 000 €1 165