Signal Vente

Rue de la Fontaine des Pères 24290 Montignac-Lascaux

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

G énergieD GESn° 2624E2160056F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation479 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 668 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Montignac-Lascaux (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 668 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation131 770 – 154 686 €
Soit2 055 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202510 Rue Emile Lasjunias 24290 MontignacMaison115 m²310 000 €2 696
08/09/2025361 Rue De La Pegerie 24290 MontignacMaison169 m²595 000 €3 521
22/07/20258 Rue De La Pegerie 24290 MontignacMaison64 m²110 000 €1 719
25/06/20254 Rue Du Barry 24290 MontignacMaison105 m²168 000 €1 600
14/05/202529 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacMaison71 m²74 800 €1 054
12/05/2025215 Che Des Mansaques 24290 MontignacMaison78 m²190 000 €2 436
12/05/202536 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacAppartement68 m²105 000 €1 544
12/05/202536 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacAppartement54 m²105 000 €1 944
28/03/202514 Av De Lascaux 24290 MontignacMaison104 m²223 114 €2 145
14/01/20253 Rue Gabriel Ponce 24290 MontignacMaison158 m²347 440 €2 199
13/12/202456 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacMaison232 m²330 000 €1 422
27/11/2024213 La Bechade 24290 MontignacMaison60 m²222 600 €3 710
22/10/202422 Rue Emile Lasjunias 24290 MontignacMaison64 m²15 000 €234
08/10/2024133 Che Des Mansaques 24290 MontignacMaison92 m²318 000 €3 457
04/10/202435 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacMaison69 m²220 000 €3 188