Signal Vente

1 Avenue Léo Lagrange 24120 Terrasson-Lavilledieu

Maison · 83 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 62 j)

D énergieD GESn° 2624E2089599I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1957
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 959 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 902 €/m² à Terrasson-Lavilledieu (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 866 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation140 880 – 165 380 €
Soit1 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Av Gambetta 24120 Terrasson-LavilledieuMaison82 m²102 000 €1 244
02/12/20253 Av Pierre Brossolette 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement32 m²52 000 €1 625
10/11/202515 Av Gambetta 24120 Terrasson-LavilledieuMaison67 m²150 000 €2 239
06/11/20253 Av Pierre Brossolette 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement53 m²60 000 €1 132
19/09/20251 Rue Andre Le Notre 24120 Terrasson-LavilledieuMaison90 m²130 000 €1 444
19/09/20254 Rue Maryse Bastie 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement62 m²105 000 €1 694
16/09/20252 Rue Andre Le Notre 24120 Terrasson-LavilledieuMaison65 m²110 000 €1 692
29/08/20254 Rue Maryse Bastie 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement62 m²75 000 €1 210
11/08/20253 Rue Jules Guesde 24120 Terrasson-LavilledieuMaison79 m²105 000 €1 329
29/07/20254 Av Leo Lagrange 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement83 m²195 000 €2 349
12/06/20254 Rue Maryse Bastie 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement51 m²64 000 €1 255
29/04/202580 Av Victor Hugo 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement40 m²172 000 €4 300
29/04/202580 Av Victor Hugo 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement83 m²172 000 €2 072
17/02/20256 B Av Leo Lagrange 24120 Terrasson-LavilledieuMaison99 m²28 000 €283
24/01/20253 Av Pierre Brossolette 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement66 m²77 890 €1 180