Signal Vente

3 Rue Saint-etienne 24100 Bergerac

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieC GESn° 2624E2006639O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/01/2026appartement024 m²EC35834
26/01/2026appartement019 m²DB29326

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 270 €/m² à Bergerac (283 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 815 – 73 740 €
Soit2 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Bd Montaigne 24100 BergeracMaison272 m²425 000 €1 563
17/12/202535 Bd Jean Moulin 24100 BergeracAppartement30 m²47 000 €1 567
09/12/202550 Rue Du Petit Sol 24100 BergeracMaison97 m²155 000 €1 598
05/12/20256 Rue Cantelauve 24100 BergeracAppartement93 m²264 185 €2 841
05/12/20256 Rue Cantelauve 24100 BergeracAppartement106 m²264 185 €2 492
05/12/20256 Rue Cantelauve 24100 BergeracAppartement99 m²264 185 €2 669
05/12/20256 Rue Cantelauve 24100 BergeracAppartement35 m²264 185 €7 548
14/11/20253 Rue Lajugie 24100 BergeracAppartement109 m²274 500 €2 518
10/10/20259002 Pl Des Deux Conils 24100 BergeracAppartement45 m²201 250 €4 472
09/10/202510 Rue Saint Etienne 24100 BergeracMaison80 m²112 000 €1 400
22/08/202522 Rue Cantelauve 24100 BergeracMaison161 m²100 000 €621
19/08/20254 Crs Alsace Lorraine 24100 BergeracAppartement86 m²175 000 €2 035
13/08/202553 Rue Saint Martin 24100 BergeracMaison45 m²122 500 €2 722
13/08/202553 Rue Saint Martin 24100 BergeracMaison59 m²122 500 €2 076
08/08/202552 Rue De La Boetie 24100 BergeracMaison64 m²85 000 €1 328