35 Rue de la République 24700 Ménesplet
Maison · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2624E1990829M
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1966
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 563 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 684 €/m² à Ménesplet (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen264 388 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation235 940 – 276 973 €
Soit1 633 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 28 Rue De La Republique 24700 Ménesplet | Maison | 90 m² | 127 000 € | 1 411 |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Brules Du Notaire 24700 Ménesplet | Maison | 134 m² | 140 000 € | 1 045 |
| 02/08/2024 | 3 Rue De Bosfraisse 24700 Ménesplet | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 |
| 15/07/2024 | 10 Che Des Vias 24700 Ménesplet | Maison | 98 m² | 172 750 € | 1 763 |
| 15/01/2024 | 46 Rue De La Republique 24700 Ménesplet | Maison | 94 m² | 156 000 € | 1 660 |