Signal Vente

85 Rue de Juillet 24290 Montignac-Lascaux

Maison · étage 0 · 185 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 75 j)

B énergieA GESn° 2624E1980035I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface185 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 267 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Montignac-Lascaux (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 109 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation443 102 – 520 164 €
Soit2 606 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Du Pont Pichou 24290 MontignacMaison68 m²15 000 €221
02/12/20255 Rue De La Teillade 24290 MontignacAppartement60 m²240 000 €4 000
02/12/20255 Rue De La Teillade 24290 MontignacAppartement70 m²240 000 €3 429
16/09/2025824 A Bellevue 24290 MontignacMaison70 m²120 830 €1 726
16/09/202542 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison74 m²37 000 €500
16/09/202569 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison130 m²41 000 €315
28/08/20253 Rue Des Sagnes 24290 MontignacMaison50 m²106 000 €2 120
11/07/202570 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison88 m²305 000 €3 466
10/07/2025728 Rue Ste Catherine 24290 MontignacMaison50 m²59 850 €1 197
22/04/202559 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison67 m²30 000 €448
12/02/20255 Rue Des Sagnes 24290 MontignacMaison83 m²55 100 €664
20/01/202512 Rue Archipretre Noel 24290 MontignacMaison74 m²100 000 €1 351
17/01/202558 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison44 m²220 000 €5 000
28/12/20241050 Bellevue 24290 MontignacMaison69 m²55 000 €797
17/12/202479 Rue De Juillet 24290 MontignacMaison70 m²124 141 €1 773