7 Rue du Lac 24700 Ménesplet
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2624E1724738F
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface111 m²
Construction1948-1974
Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé920 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 684 €/m² à Ménesplet (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 261 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation179 171 – 210 331 €
Soit1 751 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue De Sebinloux 24700 Ménesplet | Maison | 90 m² | 170 350 € | 1 893 |
| 06/09/2024 | 5 Imp L V Beethoven 24700 Ménesplet | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 |
| 05/07/2024 | 13 Rue Victor Hugo 24700 Ménesplet | Maison | 130 m² | 143 000 € | 1 100 |
| 05/07/2024 | 13 Rue Victor Hugo 24700 Ménesplet | Maison | 53 m² | 143 000 € | 2 698 |
| 02/11/2023 | 8 Rue Du Lac 24700 Ménesplet | Maison | 92 m² | 192 800 € | 2 096 |