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3 Rue du Portail Rouge 24290 Montignac-Lascaux

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 119 j)

F énergieF GESn° 2624E1557953K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 521 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Montignac-Lascaux (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 475 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 860 – 186 487 €
Soit2 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20255 Che De Gouny 24290 MontignacMaison130 m²290 000 €2 231
02/10/202510 Rue Emile Lasjunias 24290 MontignacMaison115 m²310 000 €2 696
08/09/2025361 Rue De La Pegerie 24290 MontignacMaison169 m²595 000 €3 521
22/07/20258 Rue De La Pegerie 24290 MontignacMaison64 m²110 000 €1 719
25/06/20254 Rue Du Barry 24290 MontignacMaison105 m²168 000 €1 600
14/05/202529 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacMaison71 m²74 800 €1 054
12/05/202536 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacAppartement68 m²105 000 €1 544
12/05/202536 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacAppartement54 m²105 000 €1 944
28/03/202514 Av De Lascaux 24290 MontignacMaison104 m²223 114 €2 145
17/01/2025397 Rue Docteur Delsouiller 24290 MontignacMaison52 m²220 000 €4 231
13/12/202456 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacMaison232 m²330 000 €1 422
22/10/202422 Rue Emile Lasjunias 24290 MontignacMaison64 m²15 000 €234
04/10/202435 Rue Du Quatre Septembre 24290 MontignacMaison69 m²220 000 €3 188
01/07/202412 Le Portail Rouge 24290 MontignacMaison205 m²150 000 €732
25/06/202439 Rue Du Barry 24290 MontignacMaison70 m²85 000 €1 214