Signal Vente

32bis Rue du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'Isle

Maison · 67 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 120 j)

D énergieD GESn° 2624E1539699I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 546 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 053 €/m² à Marsac-sur-l'Isle (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 551 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 751 – 144 098 €
Soit1 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025200 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison110 m²202 200 €1 838
24/12/2025213 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison83 m²40 000 €482
24/11/20259 Imp De La Bruge 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison55 m²110 000 €2 000
03/10/202518 Rue Des Ecoles 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison94 m²210 200 €2 236
09/09/20256 Imp De L Eveque 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison75 m²42 000 €560
18/06/20257 Rue Des Ecoles 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison93 m²135 000 €1 452
19/05/202549 Rue Du 8 Mai 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison53 m²81 000 €1 528
02/05/2025203 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison70 m²141 000 €2 014
25/04/2025152 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison90 m²118 000 €1 311
31/03/2025185 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison108 m²260 000 €2 407
21/02/202516 Rte Du Chambon 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison96 m²160 000 €1 667
07/01/202514 Rue De Clair Sejour 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison90 m²134 000 €1 489
30/07/2024168 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison149 m²85 700 €575
09/07/202427 Rte Du Chambon 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison107 m²239 000 €2 234
14/06/20246 Rte De Payenchet 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison209 m²306 500 €1 467