Signal Vente

19 Rue Général Leclerc 24700 Montpon-Ménestérol

Maison · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 129 j) · n° 2624E1449939A

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface107 m²
Construction1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 031 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 688 €/m² à Montpon-Ménestérol (142 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 122 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation136 639 – 160 402 €
Soit1 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202511 Imp Du Moreau 24700 Montpon-MénestérolMaison20 m²30 000 €1 500
28/10/202518 Av Georges Pompidou 24700 Montpon-MénestérolMaison56 m²60 000 €1 071
15/10/20257 Av De La Liberation 24700 Montpon-MénestérolMaison55 m²92 000 €1 673
11/04/202511 B Av De La Liberation 24700 Montpon-MénestérolMaison96 m²106 000 €1 104
24/02/202521 Rue Du General Leclerc 24700 Montpon-MénestérolMaison88 m²102 000 €1 159
14/02/202531 Rue Pasteur 24700 Montpon-MénestérolMaison83 m²140 000 €1 687
30/10/202433 Av De La Liberation 24700 Montpon-MénestérolMaison170 m²197 000 €1 159
17/10/20245 Av Georges Pompidou 24700 Montpon-MénestérolMaison64 m²100 000 €1 563
08/10/20245 Rue Daumesnil 24700 Montpon-MénestérolMaison69 m²105 000 €1 522
30/09/20241289 Massias Nord 24700 Montpon-MénestérolMaison113 m²167 300 €1 481
23/08/202458 Av Georges Pompidou 24700 Montpon-MénestérolAppartement50 m²105 000 €2 100
09/08/202442 Av Mal De Lattre De Tassigny 24700 Montpon-MénestérolMaison66 m²143 160 €2 169
26/07/202438 Av Mal De Lattre De Tassigny 24700 Montpon-MénestérolMaison120 m²145 000 €1 208
01/07/202422 Av Georges Pompidou 24700 Montpon-MénestérolMaison65 m²86 000 €1 323
20/06/202431 Rue De Foix De Candalle 24700 Montpon-MénestérolAppartement40 m²48 500 €1 213