Signal Vente

10 Rue Paul Emile Victor 24700 Montpon-Ménestérol

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2624E1101136N

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 728 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 688 €/m² à Montpon-Ménestérol (142 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 792 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 490 – 133 228 €
Soit1 469 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/02/202512 Menesterol Le Bourg 24700 Montpon-MénestérolMaison42 m²73 585 €1 752
06/11/20241766 Le Chevalet Ouest 24700 Montpon-MénestérolMaison121 m²110 000 €909
02/08/202411 Rue Gustave Eiffel 24700 Montpon-MénestérolMaison63 m²121 650 €1 931
23/07/20241714 Le Bourg 24700 Montpon-MénestérolMaison255 m²237 000 €929
18/12/202325 Rue Paul Emile Victor 24700 Montpon-MénestérolMaison197 m²315 000 €1 599
27/11/202321 Rue Paul Emile Victor 24700 Montpon-MénestérolMaison86 m²89 000 €1 035