Signal Vente

8 Rue du Luxembourg 24750 Boulazac Isle Manoire

Maison · 69 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

F énergieF GESn° 2624E0934599G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 517 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 977 €/m² à Boulazac Isle Manoire (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 425 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 394 – 127 245 €
Soit1 720 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/202519 Rue De Chicago 24750 Boulazac Isle ManoireMaison63 m²50 000 €794
15/07/20255 Rue Des Basques 24000 PérigueuxMaison120 m²232 000 €1 933
05/06/202524 Rue Du Luxembourg 24750 Boulazac Isle ManoireMaison112 m²145 000 €1 295
06/05/20256 Rue De La Somme 24750 Boulazac Isle ManoireMaison40 m²140 000 €3 500
03/03/202513 Rue Des Alsaciens 24750 Boulazac Isle ManoireMaison89 m²182 000 €2 045
27/02/202520 Rue De Chicago 24750 Boulazac Isle ManoireMaison100 m²285 000 €2 850
27/02/20253 Rue Des Alsaciens 24750 Boulazac Isle ManoireMaison68 m²106 000 €1 559
23/01/20257 Rue Jean Rey 24000 PérigueuxMaison86 m²283 000 €3 291
18/12/202427 Rue De La Louisiane 24750 Boulazac Isle ManoireMaison100 m²119 000 €1 190
12/11/20243 Av Edouard Boisserie 24750 Boulazac Isle ManoireMaison90 m²256 300 €2 848
07/11/202438 Rue Thomas Edison 24750 Boulazac Isle ManoireMaison89 m²126 000 €1 416
08/10/202424 Rue De Chicago 24750 Boulazac Isle ManoireMaison104 m²190 000 €1 827
16/09/202459 Rue Lavoisier 24000 PérigueuxMaison81 m²130 000 €1 605
30/07/202427 Rue Du Canada 24750 Boulazac Isle ManoireMaison30 m²77 700 €2 590
06/06/202421 Rue Des Hollandais 24750 Boulazac Isle ManoireMaison94 m²219 000 €2 330