Signal Vente

53bis Rue Max Tourailles 24120 Terrasson-Lavilledieu

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 224 j)

F énergieF GESn° 2624E0543674R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 766 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 902 €/m² à Terrasson-Lavilledieu (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 175 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 384 – 102 581 €
Soit1 655 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rue Du Docteur Roux 24120 Terrasson-LavilledieuMaison80 m²104 000 €1 300
01/12/202517 Rue Du Docteur Roux 24120 Terrasson-LavilledieuMaison74 m²84 000 €1 135
08/09/202514 Rue Du Docteur Roux 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement51 m²61 550 €1 207
11/08/20253 Rue Jules Guesde 24120 Terrasson-LavilledieuMaison79 m²105 000 €1 329
29/07/20254 Av Leo Lagrange 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement83 m²195 000 €2 349
28/04/202514 Rue Du Docteur Roux 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement51 m²63 500 €1 245
28/04/202517 Rue Du Docteur Roux 24120 Terrasson-LavilledieuMaison74 m²103 000 €1 392
14/03/202523 Rue Max Tourailles 24120 Terrasson-LavilledieuMaison53 m²130 000 €2 453
17/02/20256 B Av Leo Lagrange 24120 Terrasson-LavilledieuMaison99 m²28 000 €283
10/02/202514 Rue Du Docteur Roux 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement48 m²70 000 €1 458
30/01/202514 Rue Du Docteur Roux 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement65 m²83 000 €1 277
30/12/202414 Rue Du Docteur Roux 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement48 m²61 500 €1 281
13/12/202417 Rue Du Docteur Roux 24120 Terrasson-LavilledieuMaison80 m²127 000 €1 588
12/12/202414 Rue Du Docteur Roux 24120 Terrasson-LavilledieuAppartement48 m²55 000 €1 146
07/12/202453 Rue Max Tourailles 24120 Terrasson-LavilledieuMaison130 m²130 000 €1 000