18 Rue Koufra 24700 Montpon-Ménestérol
Maison · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2624E0317897Y
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1948
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 345 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 688 €/m² à Montpon-Ménestérol (142 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 456 – 177 796 €
Soit1 469 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Av De L'europe 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 36 m² | 230 000 € | 6 389 |
| 30/12/2025 | 39 Av De L'europe 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 50 m² | 230 000 € | 4 600 |
| 30/12/2025 | 39 Av De L'europe 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 42 m² | 230 000 € | 5 476 |
| 03/07/2025 | 10 Rue Koufra 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 39 m² | 40 000 € | 1 026 |
| 29/11/2024 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| 28/11/2024 | 26 Rue Koufra 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 68 m² | 128 500 € | 1 890 |
| 18/07/2024 | 5 Rue Koufra 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 82 m² | 101 000 € | 1 232 |
| 11/06/2024 | 69 Av De L'europe 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 160 m² | 237 000 € | 1 481 |
| 17/05/2024 | 23 C Rue Koufra 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 87 m² | 195 800 € | 2 251 |
| 29/12/2023 | 24 Rue Koufra 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 73 m² | 48 000 € | 658 |
| 15/11/2023 | 45 Av De L'europe 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 |