Signal Vente

16 Rue Merlandou 24100 Bergerac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2624E0048428T

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface32 m²
Construction2007
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé659 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement060 m²CA13453
27/07/2026appartement044 m²CB16643
20/07/2026appartement043 m²CA14643
30/04/2026appartement032 m²CA16733
16/04/2026appartement044 m²CB16633
16/04/2026appartement060 m²CA13433
10/04/2026appartement033 m²CA13533
07/02/2026appartement060 m²CA14128
19/01/2026appartement059 m²CB15928
08/11/2025appartement060 m²CA11328
08/10/2025appartement045 m²CA12428
07/10/2025appartement060 m²CA13828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 270 €/m² à Bergerac (283 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 640 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation96 269 – 113 011 €
Soit3 270 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202516 Rue Merlandou 24100 BergeracAppartement43 m²55 000 €1 279
26/11/202523 Rue Du Coulobre 24100 BergeracAppartement56 m²94 000 €1 679
10/11/202523 Rue Du Coulobre 24100 BergeracAppartement57 m²109 000 €1 912
06/11/202529 Rue Du Coulobre 24100 BergeracAppartement55 m²96 500 €1 755
30/10/202529 Rue Du Coulobre 24100 BergeracAppartement36 m²55 000 €1 528
30/10/202523 Rue Du Coulobre 24100 BergeracAppartement58 m²87 000 €1 500
29/10/202520 Rue Merlandou 24100 BergeracAppartement84 m²190 000 €2 262
23/09/202520 Rue Merlandou 24100 BergeracAppartement70 m²212 000 €3 029
08/09/202529 Rue Du Coulobre 24100 BergeracAppartement55 m²82 000 €1 491
03/09/202529 Rue Du Coulobre 24100 BergeracAppartement44 m²45 000 €1 023
29/08/202516 Rue Merlandou 24100 BergeracAppartement32 m²64 000 €2 000
28/08/202520 Rue Merlandou 24100 BergeracAppartement84 m²190 000 €2 262
11/07/20252 Rue De La Gratusse 24100 BergeracMaison84 m²205 000 €2 440
11/07/202529 Rue Du Coulobre 24100 BergeracAppartement44 m²63 000 €1 432
08/07/202520 Rue Merlandou 24100 BergeracAppartement84 m²200 000 €2 381