4 Rue de la Musique 24530 Champagnac-de-Belair
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/01/2026 (il y a 278 j) · n° 2624E0000130D
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 958 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 408 €/m² à Champagnac-de-Belair (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen151 360 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation139 251 – 163 469 €
Soit1 408 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 4 Pl Commandant G Bezeau 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 80 m² | 49 600 € | 620 |
| 17/07/2025 | 331 Av De Racaud 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 |
| 20/03/2025 | 6 Imp Du Sabotier 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 56 m² | 104 629 € | 1 868 |
| 20/03/2025 | 6 Imp Du Sabotier 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 130 m² | 104 629 € | 805 |
| 12/02/2025 | 1 Rue Andre Lamaud 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 83 m² | 55 000 € | 663 |
| 31/12/2024 | 383 Av De Racaud 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 71 m² | 116 185 € | 1 636 |
| 26/07/2024 | 159 Av Armand Defrance 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 120 m² | 44 210 € | 368 |
| 05/07/2024 | 5 Rue Des Ormeaux 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 64 m² | 65 000 € | 1 016 |
| 27/06/2024 | 4 Pl Commandant G Bezeau 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 |
| 13/10/2023 | 5 Prom De La Gare 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 44 m² | 120 000 € | 2 727 |
| 13/10/2023 | 5 Prom De La Gare 24530 Champagnac-de-Belair | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |