13ter Rue Flora Tristan 23000 Guéret
Maison · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2623E2463559J
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction2018
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé957 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 357 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation159 306 – 187 011 €
Soit1 322 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue De L Ecole De La Garde 23000 Guéret | Maison | 93 m² | 99 000 € | 1 065 |
| 05/12/2025 | 7 Rue De L Ecole De La Garde 23000 Guéret | Maison | 76 m² | 95 400 € | 1 255 |
| 24/11/2025 | 20 Rue Antoine De Saint- Exupery 23000 Guéret | Maison | 95 m² | 185 500 € | 1 953 |
| 27/10/2025 | 25 Rue De L Ecole De La Garde 23000 Guéret | Maison | 87 m² | 111 000 € | 1 276 |
| 18/07/2025 | 2 Rue De L Ecole De La Garde 23000 Guéret | Maison | 93 m² | 126 500 € | 1 360 |
| 30/06/2025 | 21 Rue Antoine De Saint- Exupery 23000 Guéret | Maison | 94 m² | 95 000 € | 1 011 |
| 10/04/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette 23000 Guéret | Maison | 93 m² | 94 000 € | 1 011 |
| 21/02/2025 | 5 Rue Flora Tristan 23000 Guéret | Maison | 70 m² | 138 000 € | 1 971 |
| 07/02/2025 | 27 Rue De L Ecole De La Garde 23000 Guéret | Maison | 73 m² | 90 000 € | 1 233 |
| 06/12/2024 | 5 Rue Pierre Brossolette 23000 Guéret | Maison | 93 m² | 55 000 € | 591 |
| 30/09/2024 | 10 Rue Georges Picquart 23000 Guéret | Maison | 119 m² | 198 000 € | 1 664 |
| 23/09/2024 | 29 Rue De L Ecole De La Garde 23000 Guéret | Maison | 73 m² | 70 329 € | 963 |
| 29/04/2024 | 41 Rue Antoine De Saint- Exupery 23000 Guéret | Maison | 128 m² | 14 284 € | 112 |
| 05/01/2024 | 4 Rue Georges Picquart 23000 Guéret | Maison | 100 m² | 213 200 € | 2 132 |