Signal Vente

3 Avenue Jules Dumont 23400 Bourganeuf

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2623E2388891N

F énergie   B GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 107 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 792 €/m² à Bourganeuf (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 419 – 66 231 €
Soit689 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20258 Rue De L Arrier 23400 BourganeufMaison108 m²20 000 €185
20/08/202539 Rue De Verdun 23400 BourganeufMaison64 m²40 000 €625
07/08/20255 Che De La Cote 23400 BourganeufMaison99 m²40 000 €404
24/06/20253 Av Jules Dumont 23400 BourganeufAppartement64 m²50 000 €781
21/02/202512 B Av Turgot 23400 BourganeufAppartement82 m²19 350 €236
21/02/202512 B Av Turgot 23400 BourganeufAppartement40 m²19 350 €484
23/01/20256 Imp Josephine Baker 23400 BourganeufMaison55 m²15 000 €273
14/12/20249 Che De La Cote 23400 BourganeufMaison118 m²122 000 €1 034
05/11/20243 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufMaison109 m²50 000 €459
05/11/20243 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufAppartement8 m²50 000 €6 250
05/11/20243 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufAppartement43 m²50 000 €1 163
05/11/20243 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufAppartement17 m²50 000 €2 941
05/11/20243 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufAppartement55 m²50 000 €909
05/11/20245 B Rue De La Roche 23400 BourganeufMaison74 m²45 000 €608
09/04/20244 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufMaison90 m²47 000 €522