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28 Avenue du Poitou 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2623E2314639R

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 368 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/03/2026appartement041 m²DB18328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 449 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 203 – 206 848 €
Soit2 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Che Des Granges 23000 GuéretAppartement66 m²103 950 €1 575
24/10/202540 Av Du Poitou 23000 GuéretMaison170 m²55 000 €324
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement42 m²635 000 €15 119
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement44 m²635 000 €14 432
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement46 m²635 000 €13 804
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement49 m²635 000 €12 959
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement43 m²635 000 €14 767
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement45 m²635 000 €14 111
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement50 m²635 000 €12 700
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement55 m²635 000 €11 545
03/07/202552 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement83 m²66 000 €795
27/06/202512 Rue Fernand Maillaud 23000 GuéretMaison110 m²170 000 €1 545
20/06/202522 Rue Leon Chagnaud 23000 GuéretMaison106 m²100 000 €943
08/04/202526 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement48 m²55 000 €1 146
07/04/202526 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement63 m²74 000 €1 175