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18bis Chemin des Granges 23000 Guéret

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2623E2253120O

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface112 m²
Construction2015
Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé687 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 664 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation136 200 – 159 887 €
Soit1 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Che Des Granges 23000 GuéretAppartement66 m²103 950 €1 575
24/10/202540 Av Du Poitou 23000 GuéretMaison170 m²55 000 €324
02/10/202522 Rte De Fontaucher 23000 GuéretMaison117 m²224 300 €1 917
27/06/202512 Rue Fernand Maillaud 23000 GuéretMaison110 m²170 000 €1 545
08/04/202526 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement48 m²55 000 €1 146
07/04/202526 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement63 m²74 000 €1 175
12/12/202478 Av Du Poitou 23000 GuéretMaison70 m²188 980 €2 700
07/11/202418 Av Du Poitou 23000 GuéretMaison96 m²134 500 €1 401
28/08/202426 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement48 m²38 322 €798
08/08/202410 Che Des Granges 23000 GuéretAppartement59 m²105 000 €1 780
18/07/202465 T Av Du Poitou 23000 GuéretMaison73 m²83 000 €1 137
16/05/20241 Rue Fernand Maillaud 23000 GuéretAppartement69 m²35 000 €507
30/04/20245 Rue Leon Chagnaud 23000 GuéretMaison54 m²44 000 €815
08/12/202312 Che Des Granges 23000 GuéretAppartement66 m²106 000 €1 606
30/11/202310 Che Des Granges 23000 GuéretAppartement59 m²98 901 €1 676