40 Rue Jean Moulin 23000 Guéret
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2623E2217993N
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 596 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 026 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 458 – 87 407 €
Soit1 085 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Jean Moulin 23000 Guéret | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 |
| 16/12/2025 | 15 Rue De L Ecole De La Garde 23000 Guéret | Maison | 93 m² | 99 000 € | 1 065 |
| 05/12/2025 | 7 Rue De L Ecole De La Garde 23000 Guéret | Maison | 76 m² | 95 400 € | 1 255 |
| 12/11/2025 | 54 Rue Jean Moulin 23000 Guéret | Maison | 77 m² | 82 026 € | 1 065 |
| 28/10/2025 | 8 Rue Pierre Cluzet 23000 Sainte-Feyre | Maison | 94 m² | 147 000 € | 1 564 |
| 27/10/2025 | 25 Rue De L Ecole De La Garde 23000 Guéret | Maison | 87 m² | 111 000 € | 1 276 |
| 02/10/2025 | 4 Rue Pierre Cluzet 23000 Sainte-Feyre | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 |
| 18/09/2025 | 15 Rue Camille Flammarion 23000 Guéret | Appartement | 90 m² | 117 000 € | 1 300 |
| 18/09/2025 | 15 Rue Camille Flammarion 23000 Guéret | Appartement | 47 m² | 117 000 € | 2 489 |
| 03/09/2025 | 9012 Pl De La Gare 23000 Guéret | Maison | 75 m² | 57 200 € | 763 |
| 03/09/2025 | 9012 Pl De La Gare 23000 Guéret | Maison | 72 m² | 57 200 € | 794 |
| 03/09/2025 | 9012 Pl De La Gare 23000 Guéret | Maison | 41 m² | 57 200 € | 1 395 |
| 18/07/2025 | 2 Rue De L Ecole De La Garde 23000 Guéret | Maison | 93 m² | 126 500 € | 1 360 |
| 01/07/2025 | 10 Rue Pierre Cluzet 23000 Sainte-Feyre | Maison | 77 m² | 75 500 € | 981 |
| 17/04/2025 | 6 Rue Camille Flammarion 23000 Guéret | Maison | 99 m² | 92 000 € | 929 |