39 Avenue du Docteur Manouvrier 23000 Guéret
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2623E2192390U
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé749 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 188 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation84 946 – 99 719 €
Soit2 859 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Av Gambetta 23000 Guéret | Appartement | 38 m² | 30 000 € | 789 |
| 19/12/2025 | 31 Av Gambetta 23000 Guéret | Appartement | 30 m² | 30 000 € | 1 000 |
| 08/12/2025 | 7 Imp Fayolle 23000 Guéret | Appartement | 69 m² | 54 000 € | 783 |
| 12/11/2025 | 17 B Av Docteur Manouvrier 23000 Guéret | Appartement | 41 m² | 185 000 € | 4 512 |
| 12/11/2025 | 17 B Av Docteur Manouvrier 23000 Guéret | Appartement | 62 m² | 185 000 € | 2 984 |
| 12/11/2025 | 17 B Av Docteur Manouvrier 23000 Guéret | Appartement | 52 m² | 185 000 € | 3 558 |
| 23/10/2025 | 18 Av Charles De Gaulle 23000 Guéret | Appartement | 85 m² | 30 000 € | 353 |
| 01/10/2025 | 2 All Du Chanoine Plazanet 23000 Guéret | Appartement | 63 m² | 91 329 € | 1 450 |
| 08/09/2025 | 10 Rue Charles Lecoq 23000 Guéret | Maison | 63 m² | 107 500 € | 1 706 |
| 07/08/2025 | 20 Av Charles De Gaulle 23000 Guéret | Appartement | 72 m² | 45 000 € | 625 |
| 25/07/2025 | 15 Rue Eugene France 23000 Guéret | Appartement | 87 m² | 64 000 € | 736 |
| 11/07/2025 | 15 Rue De Verdun 23000 Guéret | Appartement | 81 m² | 84 871 € | 1 048 |
| 30/06/2025 | 11 Rue Ancienne Poudriere 23000 Guéret | Appartement | 68 m² | 62 000 € | 912 |
| 23/06/2025 | 4 Rue Hubert Gaudriot 23000 Guéret | Appartement | 73 m² | 80 000 € | 1 096 |
| 20/06/2025 | 7 Av Pasteur 23000 Guéret | Appartement | 29 m² | 110 702 € | 3 817 |