50 Avenue du Limousin 23000 Guéret
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2623E2170315T
G énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 303 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen269 356 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation203 202 – 238 541 €
Soit2 417 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 15 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 |
| 27/11/2025 | 15 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 |
| 27/11/2025 | 15 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 48 m² | 160 000 € | 3 333 |
| 01/07/2025 | 52 Che Des Amoureux 23000 Guéret | Appartement | 85 m² | 185 720 € | 2 185 |
| 01/07/2025 | 52 Che Des Amoureux 23000 Guéret | Appartement | 114 m² | 185 720 € | 1 629 |
| 19/06/2025 | 64 Av Du Limousin 23000 Guéret | Maison | 54 m² | 138 000 € | 2 556 |
| 30/04/2025 | 23 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 66 m² | 68 000 € | 1 030 |
| 21/03/2025 | 43 Av Du Limousin 23000 Guéret | Maison | 90 m² | 74 818 € | 831 |
| 30/12/2024 | 41 Av Du Limousin 23000 Guéret | Maison | 49 m² | 27 000 € | 551 |
| 15/11/2024 | 39 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 84 m² | 63 000 € | 750 |
| 15/11/2024 | 39 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 49 m² | 63 000 € | 1 286 |
| 18/07/2024 | 76 Av Du Limousin 23000 Guéret | Maison | 99 m² | 80 000 € | 808 |
| 13/12/2023 | 7 Rue Emile Goue 23000 Guéret | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 |