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2 Rue des Tanneries 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2623E2155168E

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1976
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 091 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 397 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation99 410 – 116 699 €
Soit2 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement29 m²104 500 €3 603
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement27 m²104 500 €3 870
30/12/20259 Rue Du Prat 23000 GuéretAppartement41 m²104 500 €2 549
24/11/20254 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement72 m²33 400 €464
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement41 m²185 000 €4 512
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement62 m²185 000 €2 984
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement52 m²185 000 €3 558
30/10/20252 Rue Ancienne Mairie 23000 GuéretAppartement88 m²86 420 €982
23/10/202518 Av Charles De Gaulle 23000 GuéretAppartement85 m²30 000 €353
01/10/20252 All Du Chanoine Plazanet 23000 GuéretAppartement63 m²91 329 €1 450
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement70 m²40 146 €574
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement120 m²40 146 €335
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement63 m²40 146 €637
08/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement46 m²40 000 €870
27/08/20252 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement43 m²32 500 €756