1 Rue des Muriers 23000 Guéret
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2623E2087247V
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 650 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen46 014 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation36 830 – 43 235 €
Soit1 085 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Av Pierre Mendes France 23000 Guéret | Appartement | 65 m² | 72 500 € | 1 115 |
| 12/11/2025 | 17 B Av Docteur Manouvrier 23000 Guéret | Appartement | 41 m² | 185 000 € | 4 512 |
| 12/11/2025 | 17 B Av Docteur Manouvrier 23000 Guéret | Appartement | 62 m² | 185 000 € | 2 984 |
| 12/11/2025 | 17 B Av Docteur Manouvrier 23000 Guéret | Appartement | 52 m² | 185 000 € | 3 558 |
| 23/10/2025 | 18 Av Charles De Gaulle 23000 Guéret | Appartement | 85 m² | 30 000 € | 353 |
| 01/10/2025 | 2 All Du Chanoine Plazanet 23000 Guéret | Appartement | 63 m² | 91 329 € | 1 450 |
| 07/08/2025 | 20 Av Charles De Gaulle 23000 Guéret | Appartement | 72 m² | 45 000 € | 625 |
| 25/07/2025 | 15 Rue Eugene France 23000 Guéret | Appartement | 87 m² | 64 000 € | 736 |
| 11/07/2025 | 15 Rue De Verdun 23000 Guéret | Appartement | 81 m² | 84 871 € | 1 048 |
| 30/06/2025 | 11 Rue Ancienne Poudriere 23000 Guéret | Appartement | 68 m² | 62 000 € | 912 |
| 27/05/2025 | 15 Rue Eugene France 23000 Guéret | Appartement | 42 m² | 53 200 € | 1 267 |
| 23/05/2025 | 21 Rue De La Grave 23000 Guéret | Maison | 71 m² | 177 000 € | 2 493 |
| 24/04/2025 | 8 Rue Eugene France 23000 Guéret | Appartement | 71 m² | 200 000 € | 2 817 |
| 08/04/2025 | 59 Av Docteur Manouvrier 23000 Guéret | Appartement | 47 m² | 95 000 € | 2 021 |
| 08/04/2025 | 59 Av Docteur Manouvrier 23000 Guéret | Appartement | 45 m² | 95 000 € | 2 111 |