21 Avenue du Limousin 23000 Guéret
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2623E2019440W
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1948-1974
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 020 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 747 – 155 834 €
Soit1 085 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 15 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 |
| 27/11/2025 | 15 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 |
| 27/11/2025 | 15 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 48 m² | 160 000 € | 3 333 |
| 01/07/2025 | 52 Che Des Amoureux 23000 Guéret | Appartement | 85 m² | 185 720 € | 2 185 |
| 01/07/2025 | 52 Che Des Amoureux 23000 Guéret | Appartement | 114 m² | 185 720 € | 1 629 |
| 19/06/2025 | 64 Av Du Limousin 23000 Guéret | Maison | 54 m² | 138 000 € | 2 556 |
| 30/04/2025 | 23 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 66 m² | 68 000 € | 1 030 |
| 24/04/2025 | 38 Av De La Senatorerie 23000 Guéret | Appartement | 73 m² | 78 200 € | 1 071 |
| 21/03/2025 | 43 Av Du Limousin 23000 Guéret | Maison | 90 m² | 74 818 € | 831 |
| 30/12/2024 | 41 Av Du Limousin 23000 Guéret | Maison | 49 m² | 27 000 € | 551 |
| 15/11/2024 | 39 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 84 m² | 63 000 € | 750 |
| 15/11/2024 | 39 Av Du Limousin 23000 Guéret | Appartement | 49 m² | 63 000 € | 1 286 |
| 29/08/2024 | 5 Rue Montplaisir 23000 Guéret | Maison | 66 m² | 55 000 € | 833 |
| 16/05/2024 | 38 Av De La Senatorerie 23000 Guéret | Appartement | 85 m² | 85 000 € | 1 000 |
| 04/04/2024 | 14 Av Du Limousin 23000 Guéret | Maison | 125 m² | 110 000 € | 880 |