12 Route de Limoges 23150 Ahun
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2623E1972509V
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 858 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 562 €/m² à Ahun (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 632 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 841 – 182 944 €
Soit1 515 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Les Pradeaux 23150 Ahun | Maison | 76 m² | 115 000 € | 1 513 |
| 18/12/2025 | 14 Grande Rue 23150 Ahun | Appartement | 84 m² | 105 000 € | 1 250 |
| 18/12/2025 | 12 Grande Rue 23150 Ahun | Maison | 45 m² | 105 000 € | 2 333 |
| 04/12/2025 | 21 Rue Des Brides 23150 Ahun | Maison | 98 m² | 82 000 € | 837 |
| 02/12/2025 | 2 Fg Lasfont 23150 Ahun | Maison | 67 m² | 80 000 € | 1 194 |
| 09/10/2025 | 47 Gr Grande Rue 23150 Ahun | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 |
| 07/10/2025 | 10 Pl De Fumade 23150 Ahun | Maison | 140 m² | 65 000 € | 464 |
| 30/09/2025 | 9 Rue Fiacre 23150 Ahun | Maison | 85 m² | 54 500 € | 641 |
| 30/09/2025 | 7 Rue Fiacre 23150 Ahun | Maison | 88 m² | 54 500 € | 619 |
| 16/09/2025 | 22 Le Bon Saint Jean 23150 Ahun | Maison | 103 m² | 182 795 € | 1 775 |
| 31/07/2025 | 35 Gr Grande Rue 23150 Ahun | Appartement | 47 m² | 105 000 € | 2 234 |
| 31/07/2025 | 35 Gr Grande Rue 23150 Ahun | Appartement | 34 m² | 105 000 € | 3 088 |
| 15/07/2025 | 32 Bd De La Ville 23150 Ahun | Maison | 76 m² | 61 000 € | 803 |
| 03/03/2025 | 21 Gr Grande Rue 23150 Ahun | Maison | 107 m² | 97 000 € | 907 |
| 18/02/2025 | 2 Rue Rene Cassin 23150 Ahun | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 |