Signal Vente

23 Rue Camille Flammarion 23000 Guéret

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

G énergieG GESn° 2623E1796388Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 020 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 602 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation85 701 – 100 606 €
Soit1 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202515 Rue De L Ecole De La Garde 23000 GuéretMaison93 m²99 000 €1 065
05/12/20257 Rue De L Ecole De La Garde 23000 GuéretMaison76 m²95 400 €1 255
12/11/202554 Rue Jean Moulin 23000 GuéretMaison77 m²82 026 €1 065
27/10/202525 Rue De L Ecole De La Garde 23000 GuéretMaison87 m²111 000 €1 276
18/09/202515 Rue Camille Flammarion 23000 GuéretAppartement90 m²117 000 €1 300
18/09/202515 Rue Camille Flammarion 23000 GuéretAppartement47 m²117 000 €2 489
03/09/20259012 Pl De La Gare 23000 GuéretMaison75 m²57 200 €763
03/09/20259012 Pl De La Gare 23000 GuéretMaison72 m²57 200 €794
03/09/20259012 Pl De La Gare 23000 GuéretMaison41 m²57 200 €1 395
21/07/202520 Rue De Pomeyroux 23000 GuéretMaison102 m²144 590 €1 418
18/07/20252 Rue De L Ecole De La Garde 23000 GuéretMaison93 m²126 500 €1 360
27/06/20257 Rue Docteur Bretelle 23000 GuéretMaison73 m²65 000 €890
17/04/20256 Rue Camille Flammarion 23000 GuéretMaison99 m²92 000 €929
10/04/202511 Rue Pierre Brossolette 23000 GuéretMaison93 m²94 000 €1 011
17/02/20254 Rue F Bonnier De La Chapelle 23000 GuéretMaison95 m²95 500 €1 005