7 Rue Pierre Dufour 23000 Guéret
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2623E1767667H
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 086 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen90 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 362 – 84 947 €
Soit1 085 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 2 Rue Raymond Gadet 23000 Guéret | Appartement | 86 m² | 93 900 € | 1 092 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Raymond Gadet 23000 Guéret | Appartement | 82 m² | 82 500 € | 1 006 |
| 29/08/2025 | 9 Rue De La Pigue 23000 Guéret | Maison | 56 m² | 45 530 € | 813 |
| 14/08/2025 | 11 Rue Pierre Dufour 23000 Guéret | Maison | 92 m² | 136 000 € | 1 478 |
| 04/08/2025 | 16 Av Du Berry 23000 Guéret | Maison | 155 m² | 103 000 € | 665 |
| 01/08/2025 | 37 Rue De Stalingrad 23000 Guéret | Appartement | 124 m² | 63 500 € | 512 |
| 20/06/2025 | 22 Rue De Jouhet 23000 Guéret | Maison | 116 m² | 100 000 € | 862 |
| 13/02/2025 | 15 Rue De Jouhet 23000 Guéret | Maison | 55 m² | 42 000 € | 764 |
| 02/10/2024 | 19 Rue Du Huit Mai 1945 23000 Guéret | Appartement | 140 m² | 180 000 € | 1 286 |
| 02/10/2024 | 19 Rue Du Huit Mai 1945 23000 Guéret | Appartement | 57 m² | 180 000 € | 3 158 |
| 29/08/2024 | 4 Rue Raymond Gadet 23000 Guéret | Appartement | 33 m² | 40 000 € | 1 212 |
| 09/08/2024 | 4 Rue Raymond Gadet 23000 Guéret | Appartement | 69 m² | 50 000 € | 725 |
| 06/08/2024 | 33 Rue De La Pigue 23000 Guéret | Maison | 56 m² | 45 000 € | 804 |
| 16/07/2024 | 29 Rue Pierre Dufour 23000 Guéret | Maison | 121 m² | 156 900 € | 1 297 |
| 14/02/2024 | 26 Rue De La Pigue 23000 Guéret | Maison | 56 m² | 55 000 € | 982 |