Signal Vente

11 Rue Ecole de la Garde 23000 Guéret

Maison · 91 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j)

G énergieG GESn° 2623E1727843P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface91 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation701 kWh/m²/an
Émissions155 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 210 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 352 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation85 513 – 100 385 €
Soit1 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Rue Jean Moulin 23000 GuéretMaison76 m²55 000 €724
16/12/202515 Rue De L Ecole De La Garde 23000 GuéretMaison93 m²99 000 €1 065
05/12/20257 Rue De L Ecole De La Garde 23000 GuéretMaison76 m²95 400 €1 255
24/11/202520 Rue Antoine De Saint- Exupery 23000 GuéretMaison95 m²185 500 €1 953
12/11/202554 Rue Jean Moulin 23000 GuéretMaison77 m²82 026 €1 065
27/10/202525 Rue De L Ecole De La Garde 23000 GuéretMaison87 m²111 000 €1 276
18/09/202515 Rue Camille Flammarion 23000 GuéretAppartement90 m²117 000 €1 300
18/09/202515 Rue Camille Flammarion 23000 GuéretAppartement47 m²117 000 €2 489
18/07/20252 Rue De L Ecole De La Garde 23000 GuéretMaison93 m²126 500 €1 360
30/06/202521 Rue Antoine De Saint- Exupery 23000 GuéretMaison94 m²95 000 €1 011
10/04/202511 Rue Pierre Brossolette 23000 GuéretMaison93 m²94 000 €1 011
21/02/20255 Rue Flora Tristan 23000 GuéretMaison70 m²138 000 €1 971
07/02/202527 Rue De L Ecole De La Garde 23000 GuéretMaison73 m²90 000 €1 233
06/12/20245 Rue Pierre Brossolette 23000 GuéretMaison93 m²55 000 €591
28/11/202424 Av Du Bourbonnais 23000 GuéretMaison152 m²200 000 €1 316