5 Route d’Ayen 23150 Ahun
Maison · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2623E1602525R
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1948
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 024 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 004 €/m² à Ahun (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 171 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 574 – 87 544 €
Soit873 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rte D'ayen 23150 Ahun | Maison | 101 m² | 115 000 € | 1 139 |
| 10/10/2023 | 9 B Rte D'ayen 23150 Ahun | Maison | 104 m² | 185 000 € | 1 779 |