4 Les Chiroux 23230 Gouzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2623E1506662Q
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 978 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 069 €/m² à Gouzon (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen68 951 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation55 188 – 64 786 €
Soit930 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5081 Les Chiroux 23230 Gouzon | Maison | 35 m² | 72 500 € | 2 071 |
| 25/06/2025 | 5081 Les Chiroux 23230 Gouzon | Maison | 49 m² | 72 500 € | 1 480 |