9 Impasse du Pré de La Roche 23400 Bourganeuf
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2623E0596365F
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1983-1988
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 239 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 792 €/m² à Bourganeuf (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen76 666 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation64 890 – 76 175 €
Soit729 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Av Jules Dumont 23400 Bourganeuf | Appartement | 64 m² | 50 000 € | 781 |
| 05/11/2024 | 5 B Rue De La Roche 23400 Bourganeuf | Maison | 74 m² | 45 000 € | 608 |
| 09/04/2024 | 4 Av Du Professeur Chapoux 23400 Bourganeuf | Maison | 90 m² | 47 000 € | 522 |
| 15/12/2023 | 5 Rte D'eymoutiers 23400 Bourganeuf | Maison | 75 m² | 77 000 € | 1 027 |
| 13/11/2023 | 2 Av Du Professeur Chapoux 23400 Bourganeuf | Appartement | 65 m² | 79 000 € | 1 215 |