13 Rue des 4 Vents 23210 Marsac
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2623E0578348G
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface102 m²
Construction2005
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 887 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 802 €/m² à Marsac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 563 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation75 038 – 88 088 €
Soit802 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 17 Rue Des Trois Chenes 23210 Marsac | Maison | 100 m² | 152 000 € | 1 520 |