Signal Vente

10 Avenue de la Marche 23230 Gouzon

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/02/2026 (il y a 233 j) · n° 2623E0442734I

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1964
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 076 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 069 €/m² à Gouzon (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 543 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation50 397 – 59 162 €
Soit983 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/05/202514 Clos Des Chaussades 23230 GouzonMaison100 m²95 000 €950
19/02/202511 Che Du Thureau 23230 GouzonMaison23 m²17 000 €739
24/01/20259 Che Du Moulin 23230 GouzonMaison50 m²32 000 €640
16/01/202526 Av De La Marche 23230 GouzonMaison108 m²115 000 €1 065
23/07/202411 Rue Des Forges 23230 GouzonMaison49 m²32 500 €663
29/12/202322 Rue D'alcantera 23230 GouzonMaison90 m²70 000 €778
14/12/202310 Rue Du Cheval Blanc 23230 GouzonMaison133 m²27 354 €206
13/10/20232 Che Du Thureau 23230 GouzonMaison61 m²60 000 €984