16 Rue du Couvent 23420 Mérinchal
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2623E0150478S
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface128 m²
Constructionavant 1948
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 714 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 779 €/m² à Mérinchal (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen99 323 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 498 – 93 323 €
Soit678 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Che Des Chevres 23420 Mérinchal | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 |
| 28/05/2025 | 10 B Rue De Lachaud 23420 Mérinchal | Maison | 62 m² | 35 000 € | 565 |
| 29/04/2025 | 14 Rue Grande Rue 23420 Mérinchal | Maison | 80 m² | 19 500 € | 244 |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Ciment 23420 Mérinchal | Maison | 105 m² | 49 500 € | 471 |
| 24/04/2024 | 2 Rue De Chez Mayard 23420 Mérinchal | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 |