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2 Rue des Ecoles 22100 Lanvallay

Appartement · étage 2 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2622E2465232R

D énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction1900
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé826 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement149 m²CA15761

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 862 €/m² à Lanvallay (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 412 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation89 608 – 105 192 €
Soit3 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202525 All Des Camelias 22100 LanvallayMaison126 m²352 000 €2 794
17/10/202511 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison100 m²146 429 €1 464
02/10/20257 Rue Du Clos Du Puits 22100 LanvallayMaison128 m²350 000 €2 734
15/09/20252 Rue Julien Malo Bouesnard 22100 LanvallayMaison143 m²243 000 €1 699
11/08/20255 Av Des Acacias 22100 LanvallayAppartement69 m²170 000 €2 464
16/05/20251 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayMaison140 m²355 000 €2 536
09/04/20258 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison175 m²215 000 €1 229
08/04/202516 Rue Des Chevrins 22100 LanvallayAppartement52 m²120 000 €2 308
20/03/202523 All Des Camelias 22100 LanvallayMaison120 m²280 000 €2 333
14/03/202527 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison90 m²225 000 €2 500
20/02/202511 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison76 m²195 000 €2 566
28/01/20259 Av Du Chemin Vert 22100 LanvallayMaison75 m²170 000 €2 267
27/01/202533 Av De La Rose Rouge 22100 LanvallayMaison99 m²175 000 €1 768
17/01/20255 Av Du Rocher 22100 LanvallayMaison170 m²325 358 €1 914
16/01/202510 Av Des Acacias 22100 LanvallayMaison90 m²242 000 €2 689