2 Rue des Frégates 22120 Yffiniac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2622E2425273U
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction2021
Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé527 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 650 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation170 318 – 199 939 €
Soit2 420 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 30 Rue Du Haut Des Champs 22120 Yffiniac | Maison | 124 m² | 270 000 € | 2 177 |
| 27/10/2025 | 23 B Rue Francois Jaffrain 22120 Yffiniac | Maison | 62 m² | 130 000 € | 2 097 |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des Cormorans 22120 Yffiniac | Maison | 104 m² | 278 500 € | 2 678 |
| 07/07/2025 | 1 Rue Des Fregates 22120 Yffiniac | Maison | 62 m² | 155 000 € | 2 500 |
| 24/03/2025 | 3 Imp De La Longraie 22120 Yffiniac | Maison | 66 m² | 185 000 € | 2 803 |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Clos Glot 22120 Yffiniac | Maison | 161 m² | 315 000 € | 1 957 |
| 03/09/2024 | 18 Rue Des Fregates 22120 Yffiniac | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 |
| 23/07/2024 | 12 Rue Du Haut Des Champs 22120 Yffiniac | Maison | 95 m² | 205 000 € | 2 158 |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Fregates 22120 Yffiniac | Maison | 124 m² | 226 943 € | 1 830 |
| 20/04/2024 | 5 Rue Des Cormorans 22120 Yffiniac | Maison | 103 m² | 235 000 € | 2 282 |
| 13/12/2023 | 64 Rue Des Bernaches 22120 Yffiniac | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 |