3 Rue de la Clôture 22120 Yffiniac
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2622E2398331O
E énergie B GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface99 m²
Construction1966
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 938 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen224 876 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation190 335 – 223 436 €
Soit2 100 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 6 Rue Des Fraiches 22120 Yffiniac | Maison | 90 m² | 129 800 € | 1 442 |
| 07/07/2025 | 4 Rue De La Cloture 22120 Yffiniac | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 |
| 19/04/2025 | 1 Imp De La Trilotais 22120 Yffiniac | Maison | 106 m² | 170 000 € | 1 604 |
| 05/11/2024 | 15 Rue De La Cloture 22120 Yffiniac | Maison | 103 m² | 130 000 € | 1 262 |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Euphorbes 22120 Yffiniac | Maison | 114 m² | 244 130 € | 2 141 |