9 Chemin des Rochettes 22100 Lanvallay
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2622E2387367W
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface155 m²
Constructionavant 1948
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 153 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen391 530 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation349 401 – 410 167 €
Soit2 450 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 1 Rue Paul Cezanne 22100 Lanvallay | Maison | 64 m² | 285 000 € | 4 453 |
| 21/11/2024 | 21 Imp Du Clos Collet 22100 Lanvallay | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 |
| 29/05/2024 | 10 All Des Neuf Sillons 22100 Lanvallay | Maison | 64 m² | 186 080 € | 2 908 |