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7bis Rue du Général Leclerc 22000 Saint-Brieuc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2622E2339777M

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 797 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement068 m²EE25761
14/09/2026appartement034 m²GG55773
13/04/2026maison0158 m²EE29243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 832 €/m² à Saint-Brieuc (839 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 459 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 030 – 147 949 €
Soit2 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20259 Rue Du General Leclerc 22000 Saint-BrieucAppartement156 m²350 000 €2 244
24/12/20255 Av Des Promenades 22000 Saint-BrieucAppartement102 m²285 000 €2 794
23/12/202554 Rue Du 71Eme Ri 22000 Saint-BrieucAppartement99 m²240 000 €2 424
15/12/20258 Rue Michelet 22000 Saint-BrieucAppartement52 m²85 000 €1 635
13/12/20256 Bd Clemenceau 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²64 000 €1 939
11/12/20255 Pl Du Martray 22000 Saint-BrieucAppartement125 m²148 000 €1 184
09/12/20252 Rue Des Promenades 22000 Saint-BrieucAppartement45 m²115 000 €2 556
08/12/202514 Rue Marechal Foch 22000 Saint-BrieucAppartement72 m²143 000 €1 986
03/12/202511 Rue Alsace Lorraine 22000 Saint-BrieucAppartement113 m²205 000 €1 814
28/11/202517 Rue Lequyer 22000 Saint-BrieucAppartement51 m²107 000 €2 098
21/11/20254 Rue Des Trois Freres Le Goff 22000 Saint-BrieucAppartement40 m²84 500 €2 113
17/11/202511 Rue De Gouedic 22000 Saint-BrieucAppartement23 m²50 000 €2 174
17/11/202511 Rue De Gouedic 22000 Saint-BrieucAppartement23 m²49 450 €2 150
15/11/20258 Rue De Gouet 22000 Saint-BrieucAppartement156 m²267 000 €1 712
15/11/20258 Rue De Gouet 22000 Saint-BrieucAppartement38 m²267 000 €7 026