Signal Vente

2 Rue de la Ville Guinvray 22960 Plédran

Maison · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2622E2336777C

D énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1949
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 658 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 101 €/m² à Plédran (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 854 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 932 – 184 224 €
Soit2 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/05/20259 Rue Du Clos Pile 22960 PlédranMaison94 m²220 000 €2 340
25/04/20251 Imp Fulgence Bienvenue 22960 PlédranMaison43 m²130 000 €3 023
15/04/202512 Rue Du Haut Chemin 22960 PlédranMaison90 m²235 000 €2 611
27/02/202528 B Rue Du Menhir 22960 PlédranMaison130 m²409 600 €3 151
06/12/20246 Imp Du Clos Pile 22960 PlédranMaison68 m²180 000 €2 647
12/07/20248 Rue Des Ecoles 22960 PlédranMaison87 m²145 000 €1 667
12/06/202414 Rue De Champagne 22960 PlédranMaison93 m²170 000 €1 828
07/06/202410 Rue Saint Maurice 22960 PlédranMaison149 m²295 000 €1 980