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2 Rue de Brest 22100 Dinan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2622E2331562N

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation486 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 091 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement034 m²CA15353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Dinan (212 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 109 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation48 364 – 56 775 €
Soit2 738 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Rue Du Pressoir 22100 DinanAppartement78 m²95 000 €1 218
17/12/202527 Rue Des Grands Jardins 22100 DinanAppartement71 m²185 000 €2 606
09/12/202521 Rue Kitchener 22100 DinanAppartement82 m²186 000 €2 268
08/12/202514 B Rue Gagon 22100 DinanMaison113 m²430 000 €3 805
05/12/202532 Rue Lamennais 22100 DinanMaison220 m²600 000 €2 727
04/12/20257 Rue Du Pressoir 22100 DinanAppartement78 m²257 000 €3 295
20/11/202521 Rue Kitchener 22100 DinanAppartement82 m²189 900 €2 316
14/11/20256 Rue Leonce Petit 22100 DinanAppartement53 m²171 000 €3 226
05/11/20256 Rue Des Grands Jardins 22100 DinanAppartement40 m²137 000 €3 425
31/10/202529 Rue De Brest 22100 DinanAppartement53 m²91 800 €1 732
17/10/202515 Rue De L Amiraute 22100 DinanMaison79 m²300 000 €3 797
09/10/202528 Rue Lamennais 22100 DinanAppartement49 m²133 500 €2 724
09/10/20255 Rue De L Amiraute 22100 DinanAppartement90 m²300 000 €3 333
06/10/202535 B Rue De Brest 22100 DinanAppartement36 m²55 000 €1 528
22/09/202535 B Rue De Brest 22100 DinanMaison140 m²679 500 €4 854