51 Rue de Penthievre 22230 Merdrignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2622E2325195Q
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 633 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 441 €/m² à Merdrignac (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 070 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 013 – 123 276 €
Soit1 326 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 9 Le Guillouzel 22230 Merdrignac | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| 13/06/2025 | 13 Le Guillouzel 22230 Merdrignac | Maison | 84 m² | 95 000 € | 1 131 |
| 12/09/2024 | 33 Rue De Penthievre 22230 Merdrignac | Maison | 52 m² | 100 000 € | 1 923 |