72 les Clos Gastel 22100 Dinan
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2622E2314581K
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1970
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 485 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Dinan (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen342 194 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation305 373 – 358 482 €
Soit2 977 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 159 000 € | 1 828 |
| 01/08/2025 | 31 Rue Auguste Pavie 22100 Quévert | Maison | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Long Clos 22100 Quévert | Maison | 127 m² | 335 000 € | 2 638 |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans 22100 Trélivan | Maison | 93 m² | 150 000 € | 1 613 |
| 29/04/2025 | 52 Res Des Bruyeres 22100 Trélivan | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 |
| 28/03/2025 | 21 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 151 253 € | 1 739 |
| 24/01/2025 | 99 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 |
| 01/10/2024 | 11 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 225 000 € | 2 586 |
| 30/08/2024 | 21 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 135 000 € | 1 552 |
| 25/07/2024 | 13 Res La Barriere 22100 Dinan | Maison | 106 m² | 212 000 € | 2 000 |
| 13/06/2024 | 10 Res Hameau Des Vignes 22100 Quévert | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 |
| 06/06/2024 | 101 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 87 m² | 253 500 € | 2 914 |
| 16/05/2024 | 7 Res Hameau Des Vignes 22100 Quévert | Maison | 58 m² | 160 000 € | 2 759 |
| 21/12/2023 | 23 Rue Auguste Pavie 22100 Quévert | Maison | 110 m² | 254 000 € | 2 309 |
| 13/10/2023 | 58 Le Clos Gastel 22100 Dinan | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 |