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6bis Rue de l'Yser 22200 Guingamp

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2622E2303539S

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 799 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026maison081 m²DD18255

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Guingamp (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 805 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 395 – 169 507 €
Soit1 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202510 Rue Saint-Leonard 22200 GuingampMaison67 m²108 000 €1 612
26/11/202524 Rue De L Yser 22200 GuingampMaison110 m²118 500 €1 077
20/11/202551 Rue Montbareil 22200 GuingampMaison110 m²251 756 €2 289
20/11/202551 Rue Montbareil 22200 GuingampMaison36 m²251 756 €6 993
31/10/202544 Rue Du Marechal Joffre 22200 GuingampMaison250 m²700 000 €2 800
23/10/20254 Rue Du Douet 22200 GuingampMaison200 m²419 000 €2 095
09/10/202571 B Rue De L Yser 22200 GuingampMaison100 m²110 000 €1 100
29/09/202518 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement18 m²46 000 €2 556
09/09/20255 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement30 m²55 000 €1 833
28/08/202517 Rue De La Pompe 22200 GuingampAppartement61 m²70 000 €1 148
02/08/202518 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement20 m²27 000 €1 350
26/07/202520 C Rue Du Marechal Joffre 22200 GuingampAppartement64 m²118 500 €1 852
22/07/20252 Rue Du Cosquer 22200 GuingampAppartement48 m²100 000 €2 083
15/07/202530 Rue Du Pot D Argent 22200 GuingampMaison30 m²221 705 €7 390
19/06/202562 Rue Montbareil 22200 GuingampMaison87 m²82 500 €948