Signal Vente

4 Rue Ernest Renan 22600 Loudéac

Maison · 131 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieF GESn° 2622E2303336X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface131 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 944 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Loudéac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 867 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 183 – 210 345 €
Soit1 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202544 Rue Bigrel 22600 LoudéacAppartement52 m²75 000 €1 442
21/10/202544 Rue Bigrel 22600 LoudéacAppartement52 m²92 000 €1 769
28/05/202514 Rue De Peree 22600 LoudéacMaison55 m²86 500 €1 573
28/04/20251 Rue Du Bourgeon 22600 LoudéacMaison50 m²100 000 €2 000
14/04/20255 Rue Des Primeveres 22600 LoudéacMaison72 m²174 350 €2 422
14/02/202588 Rue Du Docteur Plesse 22600 LoudéacMaison144 m²190 000 €1 319
05/02/202510 Rue De Peree 22600 LoudéacMaison74 m²141 000 €1 905
08/01/202511 Rue De La Corderie 22600 LoudéacMaison150 m²156 000 €1 040
04/01/20258 Rue Des Jonquilles 22600 LoudéacMaison133 m²196 000 €1 474
10/12/20243 Rue Arthur Enaud 22600 LoudéacMaison104 m²183 000 €1 760
03/12/202421 Rue Arthur Enaud 22600 LoudéacMaison132 m²210 000 €1 591
26/11/202418 Rue De Peree 22600 LoudéacMaison69 m²90 000 €1 304
05/10/202418 Rue Des Primeveres 22600 LoudéacMaison102 m²132 000 €1 294
20/04/202411 Rue Ernest Renan 22600 LoudéacMaison114 m²140 000 €1 228
17/02/202418 Rue De Peree 22600 LoudéacMaison69 m²95 000 €1 377